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11月武汉楼市稳字当头

时间:2012-11-21 15:38 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

进入11月,武汉楼市并没有出现明显的波动。11月第一周成交量分别为:1日的461套;2日的663套;3日的580;4日的551套以及5日的673套。据某研究机构的负责人表示:虽然眼下房价与半年前的最低点相比,平均每平方米涨了146元,但这种波动幅度不大,武汉房价总体仍属平稳。这种平稳态势至少会维持到明年2月。有购房需求和能力的刚需家庭,不妨在此时出手。

任志强:四季度楼市不会有变局

任志强日前在某论坛上表示,由于宏观调控不会轻易放松,宏观政策也不会发生变化,在此基础上,房地产市场的价格和投资等指标也不会发生变化,所有的情况都不会在现在的基础上发生太大变化。预计四季度房价保持基本平稳的可能性很大,而明年的市场状况要看3月份之后的供求关系发生多大的变化。此外,今年前三季度土地购置量、房屋新开工面积等指标均表现出负增长,这可能造成未来一段时间内房地产市场出现供应短缺。

11月第一周商品房共成交3736套住宅成交2685套

据武汉房地产市场信息网数据统计,10月29日至11月4日一周期间,武汉商品房共成交3736套go2map,环比下降9.14%,;成交面积为334268.09平方米,环比下降15.96%。

其中,新建商品住房成交2685套,比上周减少592套,环比下降18.07%;成交面积为258771.71平方米,减少57445.09平方米,环比下降18.17%。商业地产成交733套go2map,成交面积为43169.88平方米;写字楼成交134套,成交面积为12700.02平方米;其他类型商品房成交184套。

从表格中可看出天龙八部,11月2号为成交量最高的一天,当天商品房成交663套,成交面积达60016.73平米。而11月1号为销量最低的一天,当天共成交461套,成交面积达39877.03。而从成交数据也可看出,10月楼市成交量高位收官后,销量逐步平稳下来。业内表示天龙八部,四季度楼市销量上涨或乏力。

2012最后两月房价走势如何判? 楼市呈现涨跌两重天

同比2011年同期,54个城市9-10月份的成交量则上涨51%。而目前已经公布的2012年3季度上市房企业绩预报看,整体房地产企业的经营情况相比2011年同期出现了明显的好转。这些都决定了房企很难在接下来的几个月,在价格和销售层面有大动作,使楼市走势发生明显变化。

对于今年最后两个月的楼市走势,业内人士表示焦点装修家居网,整体价格继续微涨已成定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。成交量方面,淡季不淡、旺季不旺的平稳态势持续的可能性也比较大。天津财经大学经济学院副院长丛屹也表示天龙八部,市场整体波幅正在收窄,房价的同比降幅也在消失,说明房价整体趋稳的特征比较明显。
 


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/fangjiazoushi/112133I62012/33736.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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