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金地上半年 净利增48.11%

时间:2017-09-01 08:25 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    行业资讯

    8月29日晚,金地集团(SH.600383)发布2017年半年度报告。根据报告披露的信息,今年上半年金地集团实现营业收入为127.11亿元,同比下降9.77%,净利润11.52亿元,同比大涨48.11%,利润的大幅上升与上半年结转项目毛利率增加有关。

    净利润增长48.11%

    根据金地集团披露的半年报信息,今年上半年,该集团实现营业收入127.11亿元,同比下降9.77%,归属于母公司股东的净利润为11.52亿元,同比上升48.11,据了解,利润的上升主要是由于上半年结转项目毛利率增加。

    半年报信息显示,上半年金地集团房地产项目结算面积为90.73万平方米,同比下降了23.86%,结算收入109.38亿元,同比下降了14.07%,房地产业务毛利率为29.59%,同比增加了6.92%。截至报告期末,金地集团持有货币资金人民币203.31亿元。

    在销售方面,上半年金地集团实现销售金额703.4亿元,同比增长60.03,实现销售面积375.0万平方米,同比增长29.71%,行业销售排名上升两个位次,排名第10。金地集团方面认为,面对不断加码的调控政策,公司把握市场窗口期,结合各城市不同情况,通过制定合理的销售策略,实现了销售与利润的均衡增长。

    做强主营业务

    据了解,今年上半年,金地集团提出“深耕广拓、铸能致远”的经营导向,通过城市深耕和不断拓展新城市,进一步做强地产主营业务,同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局,促进集团规模、利润和竞争力的进一步提升。集团各职能部门和各子公司根据集团发展战略和经营导向,制定发展规划、完善体系建设。

    从各区域的销售情况来看,东南区域上半年完成全年任务的82%,华东区域公司4月份实现销售金额破百亿,较2016年提前半年达成,各区域销售规模和利润同比均大幅增长。在广东,广州天河公馆与广州荔湖城的项目销售金额均超过10亿元。

    据了解,按照深耕广拓的战略,金地集团上半年获得32宗土地,总投资约258亿元,为公司新增了约445万平方米的总土地储备。截至报告期末,金地已进入全国37个城市,并首次进入海口、重庆等地。当前公司总土地储备约3300万平方米,权益土地储备约1800万平方米。

    在产品创新方面,金地集团针对高端改善性需求客户研发出花园叠墅及度假型MINI叠墅、针对首次改善性需求客户研发出满足二胎家庭及低总价需求的面积小、功能全的高层户型Perfect+。产品系列方面,公司完善了新高端系列Topview的研发。同时,金地也已建立起家居智能化研发设计及系统集成技术队伍,完成了与市场主流智能家居平台的协议对接互通。

    未来将密切关注市场变化

    对于2017年下半年的市场走向,金地集团在半年报中认为,预计下半年的货币政策会继续保持中性偏紧,尤其对于房地产行业会进一步收紧流动性,行业市场增长短期压力加大。而在楼市政策方面,半年报预计政策将继续分化,对市场过热的城市进行抑制,对库存较大的城市仍会相对温和,销售市场将会保持一个相对平稳的运行态势。

    根据半年报披露的投资方面信息,鉴于当前市场分化较为明显,因此一方面金地将结合政策导向,重点关注市场形势的变化,寻找地价回调的投资窗口机会以及城市轮动的投资机会,另一方面公司会也会重点关注市场容量大、未来发展有潜力的区域和城市;同时,对于市场相对较弱的区域和城市,则更多地选择板块结构性和产品结构性的机会。

    而在营销管理方面,金地集团半年报称,将密切关注市场变化,积极开展行业和市场研究,制定和落实销售策略。

    南方日报记者 葛政涵


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/fangjiazoushi/0Z110KD2017/107568.html
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