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中山住宅库存连续6周上涨

时间:2017-09-01 08:22 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    转眼已至9月,在全年最后一个销售高峰来到前,中山各大房企积极备战。据中山合富辉煌市场部监测,截至8月29日,中山累计新增住宅库存4052套,周均新增超1000套,环比7月新增住宅量上涨超过五成。

    根据统计,因受限签、限购政策影响,中山的网签量在8月依然处于低位。8月21-27日,中山市住宅网签249套,环比持平。截至8月29日,累计成交住宅仅1300余套。在各镇区住宅成交排名里,东升镇成交67套排名第一,其中御京明珠成交最多;东凤镇成交52套排名第二,其中万科金色家园成交最多;火炬开发区成交33套排名第三,其中万科柏悦湾成交最多。

    网签缓慢,住宅库存有所上涨。上周住宅新增1219套,总建筑面积达12.4万平方米。截至8月29日,累计新增住宅4052套,周均新增1000余套,环比7月的新增量2684套上涨51%。

    目前,中山市住宅库存已连续6周保持上涨,总库存数达54023套。各大房企备货充裕,推货方案呼之欲出,积极展开架势,备战“金九银十”。有市场人士指出,库存明显增多,是各大开发商为“金九银十”提前蓄积货源。

    从新增区域分析,中山共有5个镇区有库存新增,主要集中在石岐区和南部南朗、坦洲等镇区。在住宅各面积段新增里,100-120平方米段面积段新增516套最多,占比42%;在各户型新增里,三房新增729套最多,占比60%。

    据笔者踩盘了解,上周多个楼盘有新项目加推,南朗的雅居乐山海郡、雅居乐万象郡与文信朗庭均新推89-117平方米三房。黄圃镇新入市的力高澜湖峯景项目,推出80余套72-111平方米的二至三房,均价约为9600元/平方米,属毛坯房。其中89平方米三房最受热捧,以本地客为主;而石岐区远洋风景加推9幢70余套83-107平方米二至三房,均价15000元/平方米左右。众多楼盘得到货源的补足,加推入市,为“金九银十”进一步预热。伍杰


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/fangjiazoushi/0Z110KC2017/107567.html
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