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房地产不景气波及信托市场

时间:2014-07-02 17:15 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

2014年,房地产的黄金日子正在快速消失,在各方的看淡之中,其对信托产品的影响也正在显现。统计数据显示,今年上半年,房地产类信托成立规模1137.15亿元,较去年同期1434.51亿元下降20.73%。

上证报记者根据用益信托数据统计,2014上半年国内信托公司共发行信托规模5088.91亿元,较去年同期5060.51亿元增长0.56%;成立信托规模4116.14亿元,较去年同期4437.65亿元下降7.25%。从投向上看,无论是发行还是成立规模,基础产业、房地产、工商企业、金融类,都较去年同期出现不同程度下滑。

截至6月30日,基础产业类成立规模804.68亿元,较去年同期1011.96亿元下降20.48%,房地产类为1137.15亿元,较去年同期1434.51亿元下降20.73%;工商企业类为562.85亿元,较去年同期714.15亿元下降21.19%;金融类为703.59亿元,较去年同期824.63亿元下降14.68%。

某信托公司总经理在接受上证报记者采访时指出,“地产风险已逐渐暴露,地方融资平台也要限制着做,银信合作又是监管重点,实体经济又不景气,上半年业务确实不太好开展。”

以地产项目为例。从今年上半年的情况看,多家信托公司的地产项目接连发生风险事件,除了光耀集团外,其余的开发商多为中小型房企,巨额民间债务让信托公司苦不堪言。而根据用益信托统计数据显示,从2014下半年至2015年,地产集合信托到期规模达到3029亿元,兑付压力巨大。

“上半年的兑付事件都是前车之鉴。现在二、三线城市项目已经很少做了,地产公司也只看百强企业,况且大企业项目也比较好发。”另有信托公司业务经理告诉记者,“一些被传出老板跑路的地产商都是小公司,需要项目经理扎根当地才能调查出其背后是否涉及民间融资,能做到这点并不容易。”

“今年不仅是政策限制,信托公司本身也在探寻去通道化的道路,经营拐点确实已经到来。”上述信托公司总经理告诉记者,“基建、地产行业令信托公司风光一时,然而随着政策调控,这两大行业已逐渐成为信托公司风控的隐患所在,迫使信托公司改变经营策略。”
 


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/fangjiazoushi/0F261UH014/61857.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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