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地产调控政策一直未断 未影响房企拿地的积极性

时间:2012-12-02 07:58 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

楼市虽未呈现出往年的“金九银十”,却迎来一个“暖冬”。中原集团研究中心最新统计周报显示,上周全国54个主要城市新建住宅签约套数达到23.63万套,超过今年7月同期创出近两年新高的成交水平,比10月同期上涨幅度更是达到30.6%。

销售走旺,开发商储地也未闲着。27日,荣盛发展(002146,股吧)(002146)发布公告表示,全资子公司沈阳荣盛房地产公司以1.7亿元取得一块占地面积8.63万平方米的国有土地使用权。事实上,11月1日-22日,万科、绿城、招商、保利等标杆房企合计拿地权益支付金额达110.45亿元,权益建筑面积达327.95平方米。

“宏观调控时间比较长,楼市出现了一段时间的降温,但在大城市,最近房地产去库存的速度有所加快。目前来看,商住用地由于可以绕过一些限购政策,为开发商开辟了新的盈利空间。”27日,山东财经大学房地产研究所所长、导报特约评论员郭松海接受经济导报记者采访时表示。

年末突击拿地

虽然地产调控政策一直未断,但这并未影响房企拿地的积极性。

除下注沈阳外,荣盛发展还计划参与临沂市国土资源局组织的“临沂市2012-137号地块”建设用地使用权竞买活动,该地块占地面积6.01万平方米。

14日,济南组织桑园路住宅地块竞买活动,吸引了万科、绿地等8家房企角逐。经过33轮竞价,最终被香港南益集团旗下公司以16.1亿元高价摘得。

随着大房企全年销售计划的提前完成,销售回款引致资金面宽松,开发商也开始积极布局,为后期发展进行储备。

“房企想要继续做下去,自然需要不断扩充土地储备,优质地块的吸引力很大。而且面对政策调控,一、二线城市的优质地块抗风险的能力也会更强一些。”对此,郭松海认为,随着资金面以及销售业绩好转,大型房企更多地在补库存以及进行战略性拿地。

土地市场回暖迹象日益明显,龙头房企年末突击拿地,高价地块次第出现,似乎表明市场整体预期转好。


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/fangchanxinwen/1202340932012/34093.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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