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中介以维修基金名义多收佣金?中原地产承认工作不到位

时间:2014-03-21 10:00 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

据《青年报》报道,继前不久被曝多收佣金后,上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原地产”)再次被市民黄先生投诉称多收佣金。3月19日,青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者现场采访后,中原地产已同意退还相关款项,黄先生当场表示满意。

  维修基金变成佣金

  交完8000元后仍被催要

  2013年11月,黄先生通过中原地产天通庵路第二分公司居间服务,相中了程先生位于杨树浦路的一套98.31平方米公寓房,房价为375万元。

  黄先生说,这375万元是上家程先生“到手价”,交易过程中约定的佣金为7.4万元,他除了向中原地产交纳这笔佣金外,还需代上家将一笔8000元物业维修基金交给中原地产。于是,除了房价款外,黄先生分两次交给中原地产共8.2万元。

  然而,居间协议和房地产买卖合同均签订后,到了过户阶段,他又被中原地产要求交纳物业维修基金8000元,并被告知若不交纳这8000元物业维修基金,将不能过户。

  中原地产承认错误

  继续过户后退还维修基金

  3月19日,记者来到榆林路齐齐哈尔路路口的中原地产门店现场,黄先生出示了两份《收款收据》,《收款收据》上均盖有中原地产公章,均显示为佣金收款收据。一份为2013年11月13日开具,收款为4.5万元;另一份为2013年12月21日开具,收款为3.7万元。两份《收款收据》上所显示收款总额为8.2万元,超过总房价2%标准。黄先生解释,2013年11月13日交佣金时,他原来只准备交3.7万元,因中原地产工作人员要求代上家交8000元物业维修基金,才一并交了4.5万元。

  在该中原地产门店,记者还见到了此次交易的上家程先生,他出具了一份手写《证明》:“物业维修基金由中原承担。”落款为李某杰。中原地产区域总监李先生称,李某杰原为该店经理,现已离职。

  李先生和该中原地产门店现任经理张(音)经理解释,要求黄先生再交8000元物业维修基金一事,系李某杰离职后所为,由于李某杰离职时未将黄先生已交8000元物业维修基金移交给现任张经理,才出现重复催交物业维修基金情况,在重复催讨未果情况下,曾主动约请黄先生一同去房地产交易中心办理过户手续,被黄先生以种种理由拒绝。

  李先生和该中原地产门店多名工作人员均承认,双方纠纷的发生,与中原地产工作未做好有关,责任在中原地产。采访现场,一位当事业务员当场向黄先生道歉。

  最终,黄先生、程先生与中原地产一致同意于本周六前往杨浦区房地产交易中心办理过户手续。中原地产区域总监李先生还表示,愿意在月底向黄先生退还那8000元“物业维修基金”,并按已离职经理李某杰原来所写《证明》,由中原地产交物业维修基金。李先生透露,该物业维修基金中,应由业主支付的只有4000元左右。
 


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zhuangxiu/zhengzhouzhuangxiugongsi/56360.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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