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特色小镇开发运营 应与“三农”形成利益共同体

时间:2017-08-25 08:18 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    当前,中国社会经济发展已经进入了新常态,当房地产行业还继续为社会经济平稳发展发挥作用的时候,行业企业社会责任工作也必须与时俱进。8月22日,广东省房地产行业协会(以下简称“广东省房协”)联合万科、合富辉煌、恒大、广州龙湖、碧桂园、中海地产、越秀地产、珠江投资、珠江实业、招商蛇口、龙光地产、深圳承翰、深圳宇宏、深圳山湖海、世联行、珠海华发、格力地产、中国·客天下、深圳房协、佛山房协等20家参编单位,以及有关政府部门、各地房协、各兄弟协会、媒体等社会各界朋友共聚广州花园酒店共同见证《2016年度广东省房地产企业社会责任报告》的发布。

    创建行业企业社会责任标准

    《广东省房地产企业社会责任报告》(绿皮书)是中国目前唯一的省级房地产行业社会责任报告,自2011年起每年发布一部。该书汇编了广东省品牌房企、房协以及地区行业的社会责任报告,是了解标杆企业社会责任建设情况的重要工具书。

    广东省房协会长王韶表示,我们不仅要继续强调承担“对股东、债权人和合作方”“对员工”“对消费者”“对环境”“对公众”等相关方的责任,还要在持续的调控之下,树立新的地产观,切实保障市场的平稳健康发展,提高行业和企业的整体抗风险能力,稳步推进转型升级。

    合富辉煌集团行政总监彭曦明表示,粤派房企持续第七次参与广东省房协组织的社会责任报告发布活动,显示了粤派企业的社会责任担当。企业的社会责任自治,创造价值、打造品牌、塑造行业、营造和谐,贵在坚持,也难在坚持。

    在参编房企社会责任履行经验分享环节,万科分享了“城市乐跑赛”策划背后的社会责任及品牌渗透力,向众房企展现了企业发展与贯彻国家战略、回馈社会是高度统一的。

    特色小镇建设应倡导社会责任

    在企业交流环节,中国·客天下作为梅州唯一参编企业,就《2016年度广东省房地产企业社会责任报告》入选案例进行经验分享。中国·客天下董事长蔡鸿文表示,企业做特色小镇,应该承担相应的社会责任,要从开发、营销、价值体现等方面引导业主,用情怀与农业、农村、农民这一“三农”问题有机结合去开发建设,实现与当地农民、农村的有机结合,社区的居民与美丽乡村的农民要加强联系、沟通和互动。

    据介绍,11年前,蔡鸿文拿下广东省梅州市梅江区三角镇东升村圣人寨一块荒地,与其他企业不同的是,蔡鸿文拒绝了拿地快速建房卖掉套现的“快餐”式发展,决定要以非传统方式做好这个精品项目。

    多年以来,中国·客天下特色小镇建设,始终以产业为核心,融入创新发展的产业模式,确保小镇建设与美丽乡村的长效融合和循环造血功能。特色小镇的核心指导思想就是产业,中国·客天下历经11载耕耘,坚持“内容为王”原则,打造了以客家文化产业、旅游休闲产业、婚庆文化产业、农电商产业、健康养生产业、培训教育产业为核心的六大产业体系。

    而为解决农民进城问题,客天下不遗余力,创新模式,进行了有效探索。中国·客天下依托农电商产业平台,通过“农产品抵首付”的多方共赢模式解决农民进城问题。农户将自己种植的农产品抵首付,农电商负责农产品的包装、推广、销售,农户买了房子可以进行抵押贷款,有了新资金进行扩大再生产。这样一来,客天下的房子卖给了最需要的人,农户也不用再担心农产品卖不出去,而且一并解决了进城和住房的问题。同时这些健康农产品从田地直供餐桌,广大业主不出家门就能吃到放心食品,多方共赢。这种模式造福农民、造福业主,是客天下特色小镇最大的亮点之一。

    蔡鸿文也呼吁,实力企业应抓住机遇、先行先试,推进特色小镇和美丽乡村建设,并与三农结合形成利益共同体。

    绿色金融引领行业发展创新

    在会上,绿色建筑产业的金融融资话题也受到企业关注。不少企业认为,绿色金融在建筑领域很早就开始推广,但很多还是传统金融的思维方式,只是一味地专注在债和财务报表上,不了解房地产行业的特点。原则上是希望用金融支持绿色行业发展,但找不到痛点。有识之士指出:绿色金融模式、发债原则都要改变。谁能找到新的金融模式,谁就能胜出。

    随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段,有识之士认为:绿色金融或将成为房企未来融资的新通道。与会广东房企建议政府层面加快推进制度上的创新。参会企业代表和专家建议:推广实施绿色建筑激励计划,可以通过购买绿色建筑保险,获得绿色金融所给予的诸如银行低息贷款、政府激励政策等,现行的强制政策与强制购买绿色建筑保险并行,并在土地招拍挂环节增加要求购买绿建保险的要求。

    广东省房协会长王韶表示,广东省房协将一如既往,引领行业坚持加强社会责任自治。同时,努力打造资金和土地平台,整合各界资源,为房企和行业持续发展和跨界拓展助力。

    南方日报记者 李广军


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zhuangxiu/zhengzhouzhuangxiugongsi/107310.html
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