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2012年下半年中高端住宅“逆袭”入市

时间:2012-12-21 08:49 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

近日,北京市房协发布数据显示,11月北京新房成交均价为2.18万元/平方米,环比10月份上涨5.2%。这是今年下半年以来,北京新房均价首次出现环比上涨。相比10月上涨1000元。

对此,北京市房产协会秘书长陈志认为,11月北京楼市成交均价出现结构性上涨,原因在于第三季度以来中高端住宅供应大幅上涨,改善性需求年底集中释放。

下半年中高端住宅“逆袭”入市

2012年,高端市场呈现先抑后扬的态势。据相关研究报告显示,环比二季度,北京高端住宅销售套数提高29.7%,成交面积上涨26.9%,成交均价上涨11.3%,成交金额上涨39.7%。同比2011年三季度,销售套数增加60.9%,成交面积上涨40.8%,成交均价上涨了9.3%,成交总金额上涨54.9%。

京中高端住宅近三年成交走势

 北京中高端住宅近三年成交走势 

而在即将结束的第四季度,高端市场仍然保持高位运行。根据北京市住建委数据统计, 11月份新增单价超过3万元/平方米的中高端住宅共1071套;12月份截至19日共2453套,环比11月上涨129%。新增单盘当中,刚刚开盘的胜古誉园、望京(社区网 论坛 商铺)金茂府、合生霄云路8号等,均获得了喜人的业绩。

业内人士表示,时近年末,不少开发商为了冲业绩,纷纷赶在年底前入市。从而促使中高端市场产品形态日渐丰富,选择的多样性促使成交走高。

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文章来源于:http://www.taofangla.cn/fangyuan/lsqb/12213444R012/34448.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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