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部分区域二手房挂牌价下调

时间:2012-11-30 09:19 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

二手房价微降成交大涨———

今年的二手楼市有些反常,旺季不旺,淡季不淡。“金九银十”本应是成交的旺季,但在成交萎缩中变成“铜九铁十”。而临近年底的十一和十二月份往往成交趋淡,但今年却成交突然大涨。面对这种反常,业主张先生的心理变化也许更能说明其中的缘由。

在九、十月份张先生想观望一下“十八大”对楼市调控是否会有松动,所以那时抬高价格不急于出手。而“十八大”之后,看到楼市调控没有松动的可能,于是他赶紧把价格下调到正常水平。再加上房产税开征已是大势所趋,张先生决定不再扛价,将多余的房子尽快出手。

部分区域二手房挂牌价下调

在亦庄(社区网 论坛 商铺)区域,根据21世纪不动产安信瑞德上海沙龙(小区网 论坛)店的业务员反映,本区域整体成交量呈现小幅下降趋势。本月成交的客户以刚需和换房置业为主,部分不限购的房屋类型成交量有所增长。由于“十八大”再次强调“房地产调控政策不放松”,购房客户继续观望,部分业主主动将挂牌价下调,挂牌价与成交价最多达到5%的砍价空间。据该店店经理表示:“本月有一单买卖在议价过程中,业主主动降价5%,但仍未能达到客户承受的心里最高价格,故导致最终未能成交”。

在通州(社区网 论坛 商铺)区域,21世纪不动产安信瑞德幸福时光(小区网 论坛)店店经理说,此前好多业主都在等待新政策,“只挂不卖、高价试水”。“十八大”期间住建部部长重申“房地产政策不放松”,金融部门明确表示将继续抑制房地产投资需求,让原本想借此提价的部分业主放平了心态,挂牌价基本又回落至8、9月份的水平。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙还告诉记者,据他们掌握的情况,亚运村、北苑(社区网 论坛 商铺)、望京(社区网 论坛 商铺)等区域,也出现了之前业主“惜售”观望,而进入11月后开始下调挂牌价格的现象。大屯路门店的经理说,事实证明房地产调控政策不会放松,在即将进入年底淡季的大背景下,部分急于出售的业主采取了主动降价的策略。但是同时也有不少业主仍在扛价甚至还有提价的现象。


 


文章来源于:http://www.taofangla.cn/fangyuan/ershoufang/1130340442012/34044.html
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(责任编辑:套房啦网编)

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